디딤돌 전세자금대출 신청방법 및 자격요견
신혼부부 무주택자 등 디딤돌대출을 받으면 최소 2%대의 저금리로 집을 마련할 수 있습니다. 어떤 종류의 대출이 있는 지 자격요건은 무엇인지 알려드리겠습니다.
1. 디딤돌 전세자금대출이란?
디딤돌 전세자금대출을 한 번쯤은 들어봤지만, 이는 디딤돌 대출과 전세자금대출을 합친 말입니다.
디딤돌 대출은 주택을 구입할 경우 받는 대출이며 정식명칭은 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’ 입니다.
전세자금대출은 말 그대로 전세 집을 구할 때 보증금을 대출받는 용도로 정식명칭은 ‘버팀목 전세자금대출’입니다.
그렇다면 주택담보대출의 가장 좋은 상품인 디딤돌 대출과 버팀목 전세자금대출에 대하여 자세하게 알아보겠습니다.
2. ‘내 집 마련 디딤돌대출’ 자격 요건 및 신청방법
내 집 마련 디딤돌대출의 경우 주택을 처음으로 구입할 때 국가에서 지원해주는 저금리 대출상품입니다.
요즘 기준 금리가 3.5%를 돌파하며 은행에서 주택담보대출을 받을 경우 기본 4%대를 생각해야할 정도로 고금리 시대입니다.
그러나 디딤돌 대출을 이용시 2%~3%대로 이용할 수 있다는 게 정말 큰 장점입니다.
1%의 차이는 1억기준 100만원이며 월 분할 시 약 10만원 정도입니다. 매 월 10만원 이상이 절약되는 최고의 상품이라고 할 수 있습니다.
2-1. 신청대상 및 대출 가능 조건
부부합산 연소득금액이 6천만원 이하여야하고 주택을 구매한 적이 없어야 합니다. (2자녀 이상일 경우 7천만원 이하로 조건이 상향됩니다)
부부합산 순 자산이 5.06억 이하여야 합니다.
구입 주택은 85.2 미터제곱 보다 작아야하며 읍, 면 지역일 경우 100미터제곱까지 인정해줍니다.
담보주택 가격은 6억이내여야합니다.
미혼이거나 단독 세대주 또한 가능한 상품입니다.
2-2. 디딤돌 대출 금리
디딤돌 대출의 금리는 소득구간에 따라 조금씩 상이합니다.
| 소득수준 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 0~2천만원 | 2.15% | 2.25% | 2.35% | 2.4% |
| 2천~4천만원 | 2.5% | 2.6% | 2.7% | 2.75% |
| 4천~6천만원 | 2.75% | 2.85% | 2.95% | 3% |
2-3. 신청방법
한국주택금융공사 홈페이지에서 기금e든든 홈페이지로 이동 시 신청가능하며 위 이미지를 클릭하시면 홈페이지로 바로 이동됩니다.
3. ‘버팀목 전세자금대출’ 자격 요건 및 신청방법
버팀목 전세자금대출의 경우 소득이 부부합산 연 7천5백만원 이하여야 합니다.
순 자산가액은 3.6억원 이하여야하며 무주택 세대주만 가능합니다.
금리는 2.1~2.9%로 매우 저렴한 편이며 한도는 수도권은 1.2억원, 비수도권은 8천만원까지 대출이 가능합니다.
대출기간은 최초 2년, 4회연장이 가능하기때문에 최대 10년까지 이용이 가능합니다.
단, 자녀가 2명 이상일 경우 수도권에서는 최대 3억원, 비수도권은 2억원까지 대출이 가능합니다.
신청하는 방법은 주택도시기금 홈페이지에서 신청이 가능하며 위 이미지를 누르시면 바로 홈페이지로 연결됩니다.
4. 생애 첫 주택을 구매한 이후에는 디딤돌 대출이 불가능한가?
디딤돌 대출이라는 존재를 모르고 단순히 은행에서 상담받아 주택을 구매하신 분들이 있습니다.
지인들과 이야기하다가 디딤돌 대출에 알게된 후 이미 주택을 구매해버려서 대출이 안된다고 생각하실 수도 있습니다.
그러나 등기를 이전하고 3개월 이내라면 디딤돌 대출이 신청가능합니다.
금리가 훨씬 저렴하니 기존 대출상품의 중도상환수수료를 내더라도 대출을 갈아타는게 훨씬 이득입니다.
5. 나에게 맞는 국가지원 대출상품 알아보기
개개인마다 전세, 월세 , 매매등 다양한 부동산 대출이 필요합니다. 이를 모아놓은 사이트가 바로 위 주택도시기금 사이트입니다.
사이트에 들어가셔서 나에게 맞는 대출상품을 고른 뒤 조회 후 신청하시면 됩니다.
6. 결론
디딤돌 전제자금대출 많이 들어봤지만 자세히는 몰랐던 단어입니다.
고금리 시대이지만 정보를 많이 조사한다면 국가에서 지원해주는 혜택을 많이 받을 수 있습니다.
이러한 정보들을 최대한 많이 찾아보고 큰 돈이 들어가는 만큼 후회없는 선택에 도움이 되셨으면 합니다.
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